Projet Cœur de bourg : pôle santé et aménagements

Cette rubrique vous présente le projet "Coeur de bourg : pôle santé et aménagements"

Introduction

En 2021, la commune a lancé une étude urbaine avec l’ambition de conforter la vitalité et la dynamique de centralité du bourg.
Cette étude a débouché sur un plan-guide, traduisant une vision à court, moyen et long terme, à travers la définition d’orientations d’aménagement fondatrices sur le foncier des terrains de football.

Juin 2025 : Aménagement des espaces publics autour du pôle santé

L’une des premières phases de mise en œuvre de ce plan-guide correspond aux aménagements d’espaces publics sur environ 7000 m² autour du futur pôle santé. Cette opération s’accompagnera de la création d’une voie verte reliant l’entrée nord du bourg, afin de créer une continuité avec la voie verte existante menant au littoral.

Le programme d’opération publique prévoit :

Desserte en voiries et réseaux de l’emprise foncière du futur pôle santé; création d’un maillage viaire en bouclage autour du futur bâtiment, avec raccordement au tissu pavillonnaire voisin de l’opération (évitant les voies en impasse); sécurisation des carrefours et apaisement des vitesses ;
Aménagement d’un parvis devant le pôle santé, créant une place piétonne vectrice de convivialité, où le végétal sera prédominant (principe de renaturation grâce à des ilots de verdure) ;
Aménagement de 83 places de stationnement mutualisées pour l’école, le futur pôle enfance (APS/ALSH > bâtiment E1 sur le plan guide), le pôle santé, et les commerces situés de l’autre côté du boulevard des Nations Unies ; les zones de stationnements seront perméables pour favoriser l’infiltration des eaux pluviales ;
Maillage par les liaisons douces : celles-ci permettront de rejoindre les points d’accès aux équipements, commerces,… Une attention particulière sera portée aux traversées de voies et aux carrefours (sécurisation) ;
Aménagement d’une voie verte reliant le coeur de bourg à son entrée nord, sur environ 450 m, pour faire la liaison avec la voie verte existante qui dessert le quartier littoral du Cormier
Effacement des réseaux le long du boulevard des Nations Unies

Plan de financement de l'opération

Total: 1 034 901€ HT

Dépenses prévisionnelles
Montants estimés au 1^ermars 2025
Exprimés hors taxe

Financements prévisionnels
Montants estimés au 1^ermars 2025
Exprimés hors taxe

929345 €

Travaux

86141 €

Honoraires

19415 €

Autres frais

90.34 %

Commune

100000 €

État (DETR)

Projet soutenu par l’État

Sept. 2024 - Projets d'implantation du pôle santé et d'aménagements publics du cœur de bourg validés

Les projets d’implantation du pôle santé et d’aménagements publics sont validés par la municipalité.

En 2021, la commune a lancé une étude urbaine avec l’ambition de conforter la vitalité et la dynamique de centralité du bourg. Cette étude a débouché sur un plan-guide, traduisant une vision à court, moyen et long terme, à travers la définition d’orientations d’aménagement fondatrices sur le foncier des terrains de football.

L’une des premières phases de mise en œuvre de ce plan-guide correspond aux aménagements d’espaces publics sur environ 7000 m² autour du futur pôle santé. Cette opération s’accompagnera de la création d’une voie verte reliant l’entrée nord du bourg.

Aménagement espaces publics - partie parvis pôle santé

Le Pôle Santé

Le maintien d’une offre de soins de proximité est un enjeu fort pour le territoire, particulièrement pour la médecine générale.

C’est pourquoi, depuis 2021, la commune de la Plaine-sur-Mer accompagne et facilite la création d’un nouveau pôle santé.
Il ressort de la démarche participative menée auprès des acteurs de santé de la commune une volonté forte de travailler ensemble sur un même site, autour de la prise en charge globale du patient, pour optimiser les parcours de soin. Aussi le projet de pôle santé doit permettre de regrouper les praticiens qui le souhaitent dans des locaux fonctionnels afin d’y exercer leur activité dans les meilleures conditions.

A ce stade, une dizaine de professionnels a déjà fait connaître son intérêt pour intégrer le pôle santé de la Plaine-sur-Mer.

Au rez-de-chaussée s’installeront la pharmacie, le magasin d’optiques et un laboratoire d’analyses médicales.
À l’étage se trouveront le pôle de médecine générale, le cabinet d’infirmiers, un cabinet dentaire, des orthophonistes, des ostéopathes ; quelques cellules sont encore disponibles à l’achat ou la location.

Le bâtiment sera construit par un opérateur privé spécialisé (Office Santé), sur une emprise foncière qui lui sera vendue par la commune.

La livraison du bâtiment est prévue en 2026.

Les espaces publics autour du bâtiment seront aménagés en parallèle par la commune.

Les espaces publics

L’aménagement des espaces publics prévoit :

83 stationnements perméables
un parvis végétalisé
des cheminements doux
l’apaisement des vitesses
une voie verte jusqu’au supermarché
l’effacement des réseaux

L’aménagement des espaces publics autour du pôle santé doit répondre aux fonctionnalités d’usages liées à la desserte des équipements, services et commerces du centre-bourg (se déplacer, se stationner…), tout en recherchant la qualité des aménagements urbains et l’appropriation des habitants (déambuler, se rencontrer…). Le choix des matériaux doit asseoir la lisibilité des usages, accompagner la sécurité des parcours et des lieux, et souligner l’identité et l’ambiance recherchées.

La maîtrise d’œuvre du projet est assurée par Voix Mixtes (urbaniste et paysagiste) et TECAM (bureau d’études VRD).

La voirie

Une voirie à double sens de circulation sera aménagée autour du pôle santé. Elle sera prolongée vers l’Est pour créer une nouvelle connexion avec la rue des Genêts et multiplier ainsi les possibilités de venir ou repartir du cœur de bourg, afin de mieux répartir les flux.

La trame viaire autour du pôle santé sera aménagée sous forme d’une zone 30 km/h, afin que la vitesse de circulation y soit apaisée, et qu’elle soit facilement franchissable par les piétons. Des revêtements de couleur claire seront privilégiés pour limiter l’absorption de la chaleur.

Au droit de l’opération, sur le boulevard des Nations-Unies, l’entrée dans la centralité sera annoncée par un marquage au sol en résine (ellipses) et la mise en évidence des passages piétons.

Parvis du pôle santé

Fondement du plan guide, le parvis du pôle santé sera inaccessible à la voiture, afin de garder la perspective sur le cœur de bourg mais aussi « faire » place.
Le parvis sera animé par des îles de végétation, ayant plusieurs rôles :

perméabilité du sol
qualité paysagère
Îlots de fraîcheur.

Le mobilier urbain servira à la fois à la géométrie des îles et aux assises pour le public (principe de muret/banc en béton).
La végétation choisie conservera la transparence sur les vitrines des commerces de santé. Des îles de végétation prendront place également sur le parvis de l’école qui sera entièrement repensé.

Stationnement

Afin de répondre au besoin en stationnement des différents équipements, 83 places seront aménagées.
Ces stationnements seront mutualisés pour l’école, l’APS/ALSH, le futur pôle santé, et les commerces.
Trois places PMR sont prévues sur le périmètre d’aménagement, ainsi qu’une place livraison pour les besoins du pôle santé.

Une partie des places sera aménagée en zone bleue pour favoriser la rotation des véhicules aux abords des différents équipements.£
Les zones de stationnements, aménagées en pavés disjoints, seront perméables pour favoriser l’infiltration des eaux pluviales. Elles seront également ombragées pour le confort d’été.

De nombreux stationnements vélos sont également prévus.

Cheminements des piétons et vélos

Les piétons et les vélos devront pouvoir se déplacer facilement et de manière sécurisée aux abords des différents équipements : pour cela, l’ensemble du périmètre aménagé sera maillé par les cheminements doux, en se connectant aux espaces existants.
Une attention particulière sera portée aux traversées de voies et de carrefours (régime de priorité clair pour les usagers).
Le long du parvis du pôle santé, la piste cyclable sera séparée de l’espace dédié aux piétons.

Un cheminement doux, surélevé par rapport à la voirie, sera aménagé au nord de l’école et relié aux entrées du bâtiment. Des escaliers donneront l’accès aux zones de stationnement en contrebas, et les cheminements PMR seront assurés.

Voie Verte

Conformément au schéma cyclable, et après effacement des réseaux d’électricité, une voie verte sera aménagée le long du Boulevard des Nations-Unies sur environ 450 m jusqu’à l’entrée du bourg : elle viendra se connecter à la liaison douce existante. La voie verte sera séparée du boulevard, selon les tronçons, par une bande végétale ou du mobilier urbain. Un plateau surélevé sera aménagé au carrefour avec la rue des Filets.

Mobilier Urbain

Des bancs et tables de pique-nique seront répartis sur l’espace public. Le choix des mobiliers se fera en cohérence avec l’existant.

Végétation

Les parvis donnant sur le boulevard seront animés par les îles végétales, articulées autour d’arbres de haute tige, de bosquets, de parterres ornementaux, de zones enherbées et de pavés. Les zones de stationnement seront ombragées ; le cheminement au nord de l’école sera accompagné d’une trame verte généreuse.

Traitement des rives

A l’arrière du pôle santé, un jardin trouvera sa place le long des maisons ; les haies existantes seront conservées pour préserver l’intimité des jardins.

Coût global et planning des travaux

1.5

millions d'euros

Cela comprend notamment la voie verte et l’effacement des réseaux.

En revanche, la commune ne prend pas en charge la construction du bâtiment, qui est une opération privée.

Les travaux des espaces publics et du pôle santé devraient débuter conjointement à l’automne, sous réserve des résultats de la consultation des entreprises. La fin des travaux est prévue au premier trimestre 2026.

Septembre 2024

Les projets d’implantation du pôle santé et d'aménagements publics sont validés par la municipalité.

Janvier 2023 > Septembre 2024

Programmation du pôle santé en lien avec les praticiens du territoire

Diagnostic de l’offre de santé sur la commune, identification des secteurs carencés. Premières esquisses du pôle santé par Office Santé, promoteur immobilier spécialisé en projets de construction en lien avec le secteur de la santé. Définition des modalités de partenariat entre la commune de La Plaine-sur-Mer et Office Santé. Dépôt du permis de construire en février 2024. Accord de permis de construire reçu en juillet 2024. Choix d'une équipe de maîtrise d'oeuvre pour les espaces publics en sept

Décembre 2022

Un plan-guide pour conduire l'action publique

Janvier 2022

Atelier 4 : présentation de 2 scénarios

Deux scénarios contrastés ont été présentés par l’équipe des concepteurs au panel citoyen, puis soumis à une grille critique de lecture balayant les thématiques soulevées lors des précédentes étapes de travail. Cette analyse a permis de guider l’équipe municipale pour établir le plan guide final.

Décembre 2021

Atelier 3 : Balade urbaine

Une déambulation dans le périmètre du cœur de bourg a été l’occasion de projeter et de spatialiser les éléments de programme portés par la municipalité ainsi que toutes les idées et aspirations qui ont émergées du panel citoyen lors des ateliers précédents

Novembre 2021

Atelier 2 : Dessiner les rêves pour penser le projet

A ce stade qui précède la conception du projet urbain Cœur de bourg, la libre exploration des possibles vient nourrir et enrichir la réflexion.

Septembre 2021

Atelier 1 : Discussion autour de l'identité de La Plaine-sur-Mer

Cet atelier a permis aux équipes chargées du projet d'expliquer au Conseil citoyen de mieux se connaître grâce à un temps de "brise-glace". Une carte postale de leur perception de l'identité plainaise a été réalisée. Ceci a permis au bureau d'études de s'imprégner des enjeux du territoire pour ensuite zoomer sur le cœur de bourg.